网传“温州抽象房价地图” 房地产白皮书即将出炉

温州房价到底几何？昨天，一张名为“温州抽象房价地图”的图片在微博上流传——包括鹿城、龙湾、瓯海在内的温州11个县(市、区)均标注了相应的房价。图片上注明数据为2012年温州市商品住房销售均价，由温州天浩置业和温州大学房地产研究所发布(如上图)。

从11个县(市、区)的房价来看，鹿城、龙湾、瓯海、永嘉在第一梯队，均价都超过了2万元，分别为29646元/㎡、20924元/㎡、22206元/㎡、23186元/㎡。瑞安、乐清、苍南、文成、泰顺均价都在万元以上，仅有平阳、洞头在万元以下。

这张地图由温州大学房地产研究所研究员、温州天浩置业有限公司总经理陈鸿首先发布。陈鸿介绍，这里的数据来自住建部门，正在编撰中的《温州房地产白皮书》预计一个月内会对外发布。温州大学房地产研究所副所长孙富学介绍，该白皮书受政府部门委托，由天浩置业和温州大学房地产研究所共同编辑。房价白皮书的出炉，将是温州首次以官方形式发布。昨天记者从市住建委证实，该白皮书确为政府部门委托两家单位编辑，数据也来自于住建部门。

这个均价数据能代表温州的真实房价吗？陈鸿表示，均价具有参考价值，毋庸置疑。但被平均了的房价与那些“标志性”房子之间一定有巨大差距。

陈鸿称，这里所说的“标志性”房子指的是此前被一些媒体炒作过的鹿城广场等个别楼盘。温州一年房地产开发面积超过100万平方米，个别楼盘的涨跌代表不了整体房价。而且从他了解的数据来看，温州目前成交的房价没有每平方米超过7万元的。

陈鸿说，发布这张抽象地图有两个原因，一是受此前看到的北京抽象房价地图的启发。二是最近有媒体对温州楼市、炒房团的歪曲报道。他希望通过发布这样一张温州的房价地图以及白皮书，以正视听。（编辑 袁爽）